Allons vous trouver un appartement !
Tout d'abord, félicitations pour votre recherche de location de votre premier appartement ! Nous sommes là pour vous aider à rendre ce processus aussi simple que possible.
1. Voulez-vous des colocataires ?
Vous aimez passer du temps seul ? Ou préférez-vous vivre avec un, voire plusieurs colocataires ? Vivez-vous bien avec les autres ? Ce sont toutes des questions importantes à considérer lorsque vous recherchez des appartements, car vous devrez déterminer le nombre de chambres dont vous avez besoin dans une location. Il est également important de considérer comment le prix pourrait être affecté - les appartements d'une chambre sont généralement plus chers que si vous deviez avoir 2 ou 3 autres colocataires.
2. Recherchez des appartements qui correspondent à votre budget
Tout d'abord, vous devez trouver où vous voulez vivre! Allez sur Internet et lancez la recherche. Quelques sites à consulter pour les annonces sont Apartments.com, Zillow, Trulia, Realtor.com, Craigslist, ou même des groupes Facebook. Il est recommandé de ne pas consacrer plus de 25 % de votre revenu mensuel après impôts au loyer. Consultez notre onglet « Comment établir un budget » pour déterminer combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour le loyer. N'oubliez pas que vous devez prendre en compte d'autres dépenses telles que les services publics, la nourriture, les remboursements de prêts, les fonds d'urgence et un peu d'argent supplémentaire pour des activités amusantes.
3. Déposer une demande de location
Une fois que vous avez trouvé des appartements qui vous plaisent, il est temps de commencer à travailler sur votre demande de location. Chaque location est différente en fonction de la quantité d'informations qu'ils voudront de vous sur votre demande. Ici, nous allons décrire un exemple détaillé de choses que vous pourriez voir dans une application. Voici quelques éléments qui peuvent vous être demandés :
photo d'identité
Nom
Adresse
Numéro de téléphone
E-mail
Informations sur l'emploi et revenus
Adresses précédentes
Tous les animaux que vous pourriez avoir qui vivraient dans l'appartement
Références d'anciens propriétaires ou références professionnelles/personnelles
Informations sur la cote de crédit
Vérification des antécédents/antécédents criminels
Votre date d'emménagement préférée
4. Visite des appartements
Une fois que vous avez soumis votre demande et entendu le propriétaire, vous êtes prêt pour une visite de l'appartement ! Cela peut être fait en personne par appel vidéo afin que vous puissiez voir l'appartement virtuellement tout en posant des questions au propriétaire. Vous pouvez également planifier une visite en personne pour découvrir le quartier environnant et vous promener dans l'appartement. Pendant que vous visitez l'appartement, prenez note des choses qui pourraient être inquiétantes si vous deviez louer la propriété. Par exemple, soyez à l'affût de tout signe de moisissure, d'infestation d'insectes, de dommages évidents aux murs ou aux plafonds, d'usure du tapis, etc. Vous voudrez également ouvrir et fermer les armoires et les portes pour vous assurer qu'elles fonctionnent toutes correctement . Vous voudrez également poser des questions au propriétaire, telles que la date d'échéance du loyer, le montant du dépôt de garantie, le montant des services publics en moyenne chaque mois , la sécurité du quartier, le stationnement, qui s'occupe de arranger les choses dans l'appartement, etc. Posez le plus de questions possible, car il est toujours préférable d'en savoir plus avant de signer un bail !
5. Parlez avec les locataires actuels
Si vous le pouvez, il pourrait être très utile de parler avec les locataires actuels de l'appartement. Demandez-leur comment c'était de vivre dans l'appartement et s'il y a quelque chose dont vous devriez être au courant. Assurez-vous de poser des questions sur le propriétaire et sur la façon dont son expérience a été louée. Vous pouvez également essayer de lire les avis en ligne si vous n'arrivez pas à entrer en contact avec les locataires.
6. Signez votre bail !
Si vous avez trouvé un appartement que vous aimez et que vous êtes prêt à emménager, félicitations, vous l'avez fait ! Avant de signer votre bail, assurez-vous de lire tous les points. Une fois le bail signé, il est définitif. Passez en revue le bail et négociez ou discutez davantage avec votre propriétaire de toute information. Vous devriez également revoir vos droits et responsabilités en tant que locataire, consultez ce lien pour plus d'informations sur les questions juridiques.
TERMES À CONNAÎTRE
LOCATAIRE : Les personnes qui occuperont/habiteront l'appartement
LOYER: Le montant d'argent que vous payez au propriétaire chaque mois
BAIL : Un document juridiquement contraignant pour une période de temps mutuellement convenue qui vous permet de vivre dans la propriété de quelqu'un d'autre
DÉPT DE GARANTIE : généralement 1 à 2 x le loyer mensuel pour vous assurer que si vous endommagez quoi que ce soit, le propriétaire peut le réparer. En règle générale, vous récupérerez votre dépôt de garantie à la fin de votre bail
SERVICES PUBLICS : Ce sont des services que le propriétaire peut couvrir ou non. Assurez-vous de demander qui paie l'eau, le chauffage (gaz ou électrique), le wifi, l'élimination des déchets et l'enlèvement du compost